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por Wade Shepard
31 Enero
2020
del
Sitio Web
Forbes
traducción de
Biblioteca Pleyades
Versión original en ingles
Las ciudades privadas son el comienzo del
neofeudalismo donde los ciudadanos existen para el
placer y la conveniencia de los barones de la
tierra.
Si a los "propietarios" no les gustas, puedes ser
expulsado sumariamente sin ningún recurso.
Versión original en ingles
Caminaba por debajo de las torres de gran altura idénticas de
Danga
Bay, un nuevo desarrollo de uso mixto de 20,000 personas construido
completamente en tierras recuperadas en
Johor Bahru, en el sur de
Malasia, tomando fotos con mi cámara.
Había estado escribiendo
sobre nuevas ciudades y desarrollos como este en toda Asia durante
muchos años, y hacer visitas informales donde podía sentir el lugar,
charlar con compradores de viviendas y personas que manejan negocios
locales, era parte de mi procedimiento operativo estándar.
Pero aquí sucedió algo que no había experimentado antes:
un agente de
seguridad se me acercó y me dijeron severamente que no podía
usar mi cámara; que las cámaras no estaban permitidas en Danga
Bay.
Le pregunté:
"¿Entonces en un
desarrollo donde se supone que viven 20,000 personas, a
nadie se le permite tener una cámara?"
Dijo que eso era
correcto.
Por supuesto, eso no era
cierto, pero no había nada que pudiera hacer:
estaba en un pequeño
desarrollo del tamaño de una ciudad que era 100% de propiedad
privada y operado por el desarrollador chino
Country Garden.
La palabra de la compañía
era ley...
¿Que es una
ciudad privada?
"Una ciudad privada
es como un centro comercial gigante", dice Sarah Moser,
profesora asociada de geografía en la Universidad McGill que ha
estudiado ampliamente el movimiento global de nuevas ciudades.
"Si a la gerencia no
le gustas o la forma en que te vistes, teóricamente pueden
expulsarte y no tienes ningún recurso para desafiar esto, ya que
es 'propiedad privada'.
No hay concejales
electos a los que apelar y si te ven como un alborotador,
podrías ser expulsado".
Las ciudades privadas, generalmente
comercializadas como "mejores,
más baratas y más libres que los modelos estatales existentes"
se han convertido en la nueva tendencia en el desarrollo urbano del
siglo XXI.
Son desarrollos de uso mixto donde,
las
personas viven, trabajan y juegan, presididas por un CEO en lugar de
un alcalde, una empresa en lugar de un gobierno...
De alguna manera, las ciudades
privadas son vistas como un tipo de atajo de "ganar-ganar / win-win", ya que
los gobiernos pueden construir sus nuevos desarrollos para ellos a
través de capital privado en lugar de dólares de impuestos y aún
tomar un recorte de las ganancias, mientras que las empresas
privadas pueden obtener ganancias en cada etapa del proceso de
urbanización.
Las ciudades privadas, como zonas
económicas especiales, a menudo tienen sus propios conjuntos de
reglas que a menudo son perpendiculares a las leyes de las naciones
en las que se encuentran geográficamente.
Son esencialmente comodines legales,
una franja de tierra comprada por una empresa privada que se puede
ejecutar como esa compañía lo considere conveniente.
Son comodines donde no se aplican las
convenciones del país en general, donde se pueden implementar y
probar,
Las ideas detrás de muchas ciudades
privadas tienden a ser muy libertarias:
sacar al gobierno del camino
y dejar que la gente prospere...
Según
Sarah
Moser, hoy en día se están
desarrollando más de 15 nuevas ciudades privadas y docenas de nuevas
áreas urbanas en asociaciones público-privadas en todo el mundo.
Songdo, una nueva ciudad de 130,000
personas propiedad y operada por Gale International y POSCO en Corea
del Sur, es uno de
los modelos dominantes de este movimiento.
Forest City, una nueva ciudad naciente
de $ 100 mil millones y 700,000 personas que se está construyendo en
tierras recuperadas justo en la costa de Danga Bay (Malasia) por el Country Garden de China es otra.
Al igual que Springfield, Australia,
una ciudad privada que fue construida desde cero en 7,000 acres de
arbustos por
el 39º hombre más rico de Australia que ahora alberga a 40,000
residentes.
Google incluso recibió recientemente
la aprobación para construir
una ciudad
privada "inteligente" en un suburbio de Toronto.
"Las ciudades privadas son
atractivas para muchos gobiernos que desean un desarrollo urbano
y económico instantáneo y creen que la subcontratación al sector
privado es eficiente y lucrativa", señala Moser.
"Las empresas de desarrollo
inmobiliario y las empresas tecnológicas se sienten atraídas por
los beneficios que se obtendrán en los proyectos de nuevas
ciudades y los gobiernos de todo el mundo están dispuestos a
ceder tierras, servicios públicos y control con la esperanza de
atraer a Amazon o algún otro gigante tecnológico".
Mark Lutter,
director ejecutivo del
Charter Cities Institute,
tiene una visión más positiva de las ciudades privadas, alegando que
podrían permitir la implementación de nuevas reformas que podrían
albergar un entorno empresarial más competitivo y, en última
instancia, impulsar las perspectivas económicas de una región.
"Al enfocarse en
sitios nuevos donde no hay actividad y no hay grupos de
intereses especiales, tiende a ser posible obtener un conjunto
de reformas más profundo de lo que de otra manera sería
posible", explica.
"Eso puede preparar
el escenario para esta nueva gobernanza que puede conducir al
crecimiento a largo plazo".
Matt Granfield ha
visto que esto suceda en la ciudad privada de
Springfield en
Australia.
"La ventaja de ser
una ciudad privada es que podemos tener una visión a largo plazo
y construir la infraestructura y los servicios adecuados para
los residentes y las empresas, en el lugar correcto, en el
momento adecuado", dice.
"Esto está en
contraste con la mayoría de las ciudades no privadas que siempre
están luchando para adaptar todo alrededor de las calles
existentes".
Lutter utilizó Singapur,
Shenzhen, Hong Kong y Dubai como ejemplos del enfoque que las
ciudades privadas deberían adoptar.
"Todos demostraron
que es posible convertirse en una ciudad de clase mundial en dos
o tres generaciones, a veces incluso menos", señala.
"Esto se debió en
parte a un entorno empresarial más competitivo. Creemos que este
modelo puede replicarse en los mercados emergentes,
principalmente en África y Asia ".
¿Cuáles son
los derechos de las personas en las ciudades privadas?
Pero había algo acerca de ese agente de seguridad privado, que toma
el lugar de la policía, en Danga Bay que me hizo comenzar a
cuestionar cuáles son los derechos de un individuo en una ciudad
privada.
Si bien las ciudades
privadas seguramente se pueden administrar de manera justa, las
corporaciones generalmente no están bien informadas sobre la
administración pública adecuada, como el caso de Celebration,
Florida,
que lo
muestra muy bien.
No existe un requisito
para un proceso democrático en las ciudades privadas, en última
instancia, lo que dice la compañía, y la principal vía para que las
personas voten, es con los pies:
decidir si quieren
vivir allí o no...
"Hay muchas
ambigüedades en las ciudades privadas sobre los derechos de
los residentes, las protecciones legales que tienen y el
recurso legal que tienen si algo sale mal", explica Moser.
"Los CEOs no son
despedidos por fallar a los residentes sino por fallar a los
accionistas. Cuando una ciudad es privada, la prioridad de
la gestión es la ganancia, no las necesidades de los
ciudadanos".
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